凤凰:蔡少芬半亿炒楼 为避百万税收将豪宅转归丈夫名下蔡少芬旺铺开张 据香港媒体报道，台庆颁奖礼在争议声中落幕，凭剧集《金枝欲孽贰》有份角逐视后的蔡少芬，最终五强不入，真心失威。 不过蔡少芬懒理赛果，事关她决心做一位有家室的女强人。上周六（14日），她投资千万的童装店正式开幕，出动老公张晋和两个爱女剪彩，更豪言短期内再接力，开多几间分店。 不单单千万开铺，蔡少芬连月来更豪花三千万连扫凯旋门及囍汇两楼。虽然地价高见三万，但看好楼市的蔡少芬则说：“不是很贵啊！” 年前一套《后宫甄嬛传》，令蔡少芬在内地爆红，广告代言及内地商演接不停。老公张晋亦凭今年初的《一代宗师》咸鱼翻身，内地片约不绝。 一千七万买囍汇 12月初，蔡少芬以个人名义，用千七万买入湾仔囍汇五百多英尺的单位。囍汇位于湾仔利东街，邻近地铁站，甚有市场潜力，难怪成为近年热盘。 凯旋门做行宫 今年9月，蔡少芬就以千二万购入凯旋门一个四百多英尺单位，作为休息的行宫。当时她风骚说：“老公知道我带完大女上学，有三个小时逛街，没理由要回元朗，所以才买来休息。” 避楼市双辣招 两公婆赚到盘满钵满，为将使钱愈滚愈大，即使楼市淡静如一池死水，更随时有回落风险，但他们仍冒险入市，三个月内连扫两楼。“别以为Ada（蔡的英文名字）平时吃着老公，但其实她对金钱没什么概念，不知道怎么做大。所以她赚的钱，都会交给老公投资，由老公决定。张晋说要炒楼， Ada都没异议。”知情者说。 位于元朗锦绣花园的独立屋，原本属蔡少芬和张晋的联名物业。但今年8月，蔡突然除名，将物业以低于市场价转给老公。两星期后，蔡少芬就以千二万买入凯旋门一个实用面积只有400多英尺的单位。看来蔡将锦绣花园的单位转手给老公，只是避过“楼市双辣招”免交双倍印花税，以过千万楼印花税7.5%计算，今回两夫妻省了成90万。 不过避无可避，事关张晋炒瘾未竭。本月初，他再游说太太以千七万买入位于湾仔新楼盘囍汇，购入一个五百多英尺小单位，每英尺高达三万元。“他们一家四口，怎么可能住这么小的单位呀，张晋见湾仔市区租盘因为多外国商人承接，供不应求，所以先买来收租，等租客供楼。”知情者说。 蔡少芬一家四口现居元朗锦绣花园独立屋，她和老公张晋11年以700万购入。不过今年8月，物业就由联名变为张晋名下，摆明避印花税。 上海连开两铺 张晋负责炒楼，至于童装生意则由蔡少芬负责。为了帮生意打开知名度，她一早决定找自己一家四口拍广告硬照做活招牌，刺激销售量。起初她与两位圈外好友合资近七位数，先将童装放在百货公司寄卖，小试牛刀。“可能真是明星效应，加上Ada整天叫教友帮衬，所以生意真是愈做愈好。于是Ada个人再凑多千几万出来在尖沙嘴开铺，迟些还打算在上海连开两铺。”知情者说。 上周六（14日），蔡少芬一家四口，出席她新铺的开幕仪式。提到童装生意，蔡少芬满腹大计，她说：“我想着搞大它?！迟些不止女衫，还会出男童同亲子装。我都打算再在香港开新铺同发展内地市场。” 对于近日秘买湾仔囍汇一事，她哈哈笑说：“是呀，我不可以让自己做闲人?喜欢那个地方嘛，位置好好，就买咯！（整整三万一英尺哦！）不是很贵啦！我不是要来住，用来投资而已，我老公主意?！（要给双倍印花税哦？）没办法啦，是政府政策。”提到早前将锦绣花园独立屋由夫妻联名改为张晋名下，是为避辣招行动，蔡少芬尴尬说：“是呀，没办法啦！” | 
