自3月26日起，信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可以通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065399咨询。 臧先生：阁楼性质的公房没有买下来，马上要面临拆迁了，现在申请买下来，房产部门说阁楼性质的暂时不能办理，我想问阁楼性质的房子能申请买下来么？ 房师傅：这要看房产证上阁楼的面积部分是不是超过两米二，如果超的话，就算房屋建筑面积，是可以申请的。如果没超过两米二的话，就应该申请不下来。 孙女士：购买新房，说有共有建筑面积，这个面积内容有哪些？ 房师傅：共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，以及作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 庄先生：第一套房是用公积金贷款所买，刚卖了，想再买一套，想使用公积金贷款，可以吗？ 房师傅：曾使用公积金贷款，如您或您配偶再次申请公积金贷款应属于二次公积金贷款，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。贷款首付比例不得低60% ，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。 孙先生：沧口的筒子楼危旧房改造为何还迟迟没有计划？盼望改造。 房师傅：依据2012年全市危旧房改造推进计划，李沧区共有乐亭路、国棉八厂、永安路、兴山路、永年路、永平路等12个片区6407户居民纳入危旧房改造范围，大部分位于沧口地区，目前正在进行拆迁摸底、房屋征收工作，计划于五年内完成改造工作。 陈女士：外地户口提取公积金没有办理公积金银行卡怎么办？ 房师傅：公积金提取需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定。公积金提取时，有联名卡的，提取金额会转入提取人名下的联名卡中；如没有联名卡，提取后资金转入提取人名义开设的存单，由单位经办人代领。 王先生：公积金基数在2013年6月底调整后，7月1日就可以按照调整后的缴存基数来办理货款吗？ 房师傅：住房公积金贷款额度是以您贷款时点的住房公积金缴存基数测算的，如您贷款时单位新基数已启用，即可按照启用后的缴存基数计算可贷额度。 记者 李晨 ? （原标题：信报房师傅:第二次用公积金贷款利率上浮10%） | 